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冠军的背后

——解析洋丰•西山林语畅销的原因

  

    晚报记者 周立丽据《荆门房地产市场信息发布平台》统计, 洋丰·西山林语今年销售面积达30618.52平方米,位列荆门销售冠军。记者近日在浏览该网站时看到这条消息。

        2010年,西山林语的瑞景苑、赏景苑、慧景苑组团相继开盘,在开盘4小时内劲销七成,今年五一龙泉公寓和丽景苑开盘,不到3小时,龙泉公寓售馨,丽景苑劲销八成。

        一个组团畅销不是奇迹,多个组团畅销那就堪称神话了。

        在国家相继出台各种楼市调控政策的大背景下,西山林语创造了如此骄人的业绩,令人振奋。它为什么能受到众多置业者的青睐呢?记者进行了调查。

 

好地段决定好销售

     

        在房产界,有一句行话:地段决定一切。 这一直被奉为金科玉律。

        西山林语的地段是荆城人民公认的。

        这里是市政府的后花园,在一公里的范围内,集聚了市一医、二医这样的优质医疗资源,龙泉中学、荆楚理工学院这样的优质教育资源,银行、商场、集市等都在其1公里的范围内,所有的生活要素均在其中1公里生活圈内,坐拥地利之便,坐享各项优势资源,生活在这里,就两个字:便利!

        今年五一龙泉公寓开盘,不到3小时,200多套房子便被抢购一空。记者采访时,众多购房者均表示冲着这里的好地段而来——俏销是地段最好的明证。

 

好环境决定高尚生活

        智者乐山,仁者乐水。不住山上,就住水边。山上、水边成为人们理想的居所。

        西山林语,坐在山的怀里,靠在水湾里。这地方,这环境,荆城能有几个?

        这里山水兼得,相得益彰,水让山平添灵气,山让水获得生机。

        白龙山、雨山数千亩的原始森林,给这里送来源源不断的负离子,科学证明,那是给居民最好的礼物。

        走进小区,绿树成荫。小区内,数百株原生樟树、梧桐树,得到了很好的保护,它们,将用绿荫回报业主,回馈开发商。

        除自然的得到良好保护外,开发商还倾力打造了不少好景观。依山造景,借势建筑,中心花园广场、雕塑、停车场、盘山公路也相继建成;他们在水上做足文章,把古代的环境学理论用在建筑,于是便有了喷泉、瀑布、叠水……

        白天,林荫下,一群群居民打扑克,下象棋,悠然自得,晚上,罗马灯柱下,彩色灯光里,跳舞,健身,他们是那样悠闲。

        现在,瑞景苑的业主已经入住,赏景苑也建成交房,已经有部分业主入伙。他们对这里感受至深:“城市·森森·我的家——住在这里,高尚生活也就是这样!”

                                      

好房低价高性价比

        “我这次是帮弟弟买的,我的房子也是在这里买的,已经装好住进来了……嘿,还不错!”

        “我的姐姐住在赏景苑,她介绍我到这里买房子……,我觉得这里的房子质量好,价格也不贵,性价比高……”

        在西山林语每次开盘的时候,记者都能听到购买者这样的道白。

        随着一批批业主的入住,他们把西山林语优美的环境,高质量建筑品质、大体量的建设规划,高档的物业服务、智能化的安保设施,与亲朋好友分享,介绍亲友来这里置业购房。

        这次,洋丰·西山林语加推丽景苑,售楼部接待了多起亲友介绍来购买的客户。有一王姓市民,自己订购了一套住宅后,接着又介绍了6个亲戚来预订了6套,并购买了6个车库;胡集镇居民黄先生,一次订购了3套丽景苑的房子,他说其中有两套是为兄弟订购的。他说,按现在的行情,西山林语房价并不高,这地段,这环境,物超所值……

        相关统计数据显示,西山林语平均成交价,在荆门楼市中排第16位,是同类、同档次楼盘中比较低的。

        湖北洋丰逸居置业股份有限公司董事长杨才斌称,洋丰逸居是一家极具社会责任感的的公司,不是以赚取高额利润为终极目的,而是以回报社会为己任,因此,在开发建设上坚持高质量、高品位,在定价上,走的是百姓化路线。

        一房产中介机构分析师认为,西山林语楼盘性价比较高,应当是它受消费者青睐的重要原因。

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