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畅销的背后 ——解读洋丰西山林语现象系列报道之一

荆门晚报记者 周立丽 戴永君

 

    编者按:洋丰·西山林语瑞景苑开盘当日全面售罄,之后赏景苑、慧景苑开盘在不到四个小时内,销量均达到了七成。洋丰·西山林语这个楼盘名称,如雷贯耳般撩拨着荆城市民的购买欲望,甚至不少市民把西山林语当作自己终极居住梦想,针对这一热销及市民热购现象,本报记者深入调查采写了一系列稿件,全程揭秘楼盘背后畅销的原因  

       据《荆门房地产市场信息发布平台》统计, 洋丰·西山林语9月销售面积达12098.69平方米,位列荆门销售冠军。昨日,记者在浏览洋丰逸居置业有限公司新开通的网站时,看到里面有这样一条喜人的消息。

       2010年,是洋丰·西山林语开拓之年,更是丰收之年。

       第一期三个组团相继开盘,像次第开放的梅花一样,以极限的张力盛开了三度,三次开盘以火爆收官,这让洋丰逸居置业成为荆城房产界膜拜的典范。

       洋丰·西山林语以畅销的事实,让荆城人民见证了大盘王者风范。

       那么洋丰·西山林语缘何畅销呢?

   

     地段决定一切

   

        在房产界,有一句行业俗语:地段决定一切。

      “地段,地段,还是地段”,这句话一直被房产界奉为金科玉律。

       地段与环境一直是置业者的首选。

       洋丰·西山林语背倚雨山、白龙山风景区,前临漳河四干渠水。

       如今街头巷尾,人人皆知西山林语,每每谈及西山林语,市民总会慷慨陈词。

   “紧临城市主干道象山大道,处于荆城中央区位,主城区核心板块……”商人说。

      “靠近市人大、市政府、市政协机关,住在荆门的‘行政后花园’,办事方便!”白领一族说。

       “靠近菜场、商场,购物方便……”家庭主妇说。

       “这里靠近龙泉中学与荆楚理工学院,文化氛围好,上学也方便。”学生们说。

       “背后有几千亩的原始森林,小区内大树众多,空气好。”养生专家说。

       “依山傍水,风水旺地,是荆城最适宜人居住的最后一块宝地”风水专家说。

          ……

        如果在荆门城区地图上划了一个圈,圆心是西山林语,半径为一公里,中商、东方百货、金城集团;机关幼儿园、城建幼儿园、实验小学、红旗小学、海慧中学;龙泉中学;荆楚理工学院;一医、二医、三医、工行、中行、建行、农行等商业、教育、金融服务等必备人居生活要素,都集成在这个圈内。难怪,西山林语的房子如此畅销。

   

    景观吸引一切  

   

        一些楼盘,房地产商通常都是先把一块地方夷为平地,然后再在平地上建房子,最后人为设置一些景观。

        在荆城,这样的楼盘比比皆是。就算是坐拥自然环境,也没做到百分之百的尊重自然,多数也都是在蹩脚的人工造景中大喊“自然主义”。

        就当人们对浮躁楼市感到审美疲劳的时候,一个叫做“西山林语”的楼盘跃入了荆城人眼帘。

       从取得土地到正式动工开发,其间间隔了两年。

       两年内,洋丰高层没闲过。他们在思考一个问题:偌大的一个盘,如何更好地开发这块风水宝地。董事长杨才斌带团队到诸多一线城市考察,反复考量精品楼盘是如何打造的。

        他们清楚地知道,小区内有比较成熟的自然景观,这里有上万亩的原始森林,“三台八景”中就有两景白龙观和霖苍甘雨在其中。他们有责任有义务保护好这片自然人文景观。

       最终他们确定了非同一般的开发思路:百分之百地尊重自然,让房随地走,房随自然景观走,因地制宜进行建筑布局和景观设置,在树丛中建房,在保护中搞开发。

        其目的是让自然景观与人文景观相结合,把建筑融于环境之中,让建筑与环境和谐统一。

        于是,在规划设计中,黄金地段主入口旁的几千平方米的空地被设计成了广场,其南边成排的几十年的法国梧桐树得以保留,小区主干道内数百棵香樟树得到了很好的保护……   

        同时,他们在水景上做足文章,除在广场上修建了音乐喷泉和叠泉瀑布外,还计划投巨资将水源引到山坳上部御景苑一带,形成瀑布贯通整个小区。

       靠山是一种境界,临水又是一种境界。山水相融,水流其中,美妙无比。到时候,小区将又添多处风景。

        一位东光住户说,最初总担心洋丰搞房产开发,会破坏这里环境,现在看来,洋丰是一个负责任的公司!他们更好地保护了这里环境,提升了这里环境!

    一位建筑师看了这情景后说:这哪里是在搞房产开发,这分明是在搞旅游景点开发!

   

    精心打造一座生态园林城

   

       城市化发展到现在,我们面临着新的精神困境:我们在享受城市生活的繁荣与便利之后,也饱受疏离自然、环境污染、喧嚣与烦躁之苦。这迫使都市人不得不踏上绿色生态居所之旅,希望能在大自然中抚慰由于过度城市化和工业化所带来的身心创伤。

       绿色生态高尚居住环境便成为了人们追逐的目标。

       繁忙过后,喧嚣之外,我们渴望有一个宁静的夜晚,一个可以自由自在放飞思绪的地方,一个清雅高尚的家。

       夜幕下,灯光里,林荫小道边,或坐在自家的一个角落里,品一杯清茶,捧一本新书,或上网,或看电视,一股清风从山上拂来,一身的疲惫便被荡涤干净……

       洋丰·西山林语占地面积约308亩,总建筑面积38万平方米,被白龙山、雨山风景区环抱,逾万亩绿色原始森林作为其屏障,成为小区的“绿肺”。巨大的绿氧作用,让整个山林源源不断地释放出大量氧气,形成天然大氧吧,给生命以健康呵护。

       西山林语定位为:城市·森林·我的家。在建设中,力求将城市、森林、家三者统一,让城市与自然融为一体,将家安在森林怀抱里,那是一种怎样的境界啊。

       洋丰·西山林语生态园林小区的出现,给荆城千篇一律的楼市吹来了一股清新之风,引领高尚住宅潮流,让置业者眼前一亮。

       社会精英层、白领阶层、商人都纷纷把目光定格在这里。

       该项目利用坡地优势、景观视角的变化,设计了多种产品形态,包括多层、小高层、高层、花园洋房、别墅、公寓等,有多种面积、多种户型,能极大地满足不同个性、不同层次客户的不同需求。

      “38万平方米,可容纳住户约3000户,以平均每户3.5人计算,居住地总人口要超过1万人,那可是一个城镇的居民人口!这哪里是在造小区,那是在造一个城!”一业内人士感叹地说。

       不错,洋丰确实是在造一座城。他们正用非凡的气度,鸿篇巨制,规划着未来的这个城。

       于是,两个入口的桥梁旧貌换新颜,桥面拓宽了;

       于是,雄伟的主入口大门竖起来了,桥头威武的狮子,雄伟壮观的门栋,彰显这片府地的华贵;

       于是,中心广场建起了,音乐喷泉、叠水瀑布,还有各种名贵花木,让人流连忘返;

       于是,便有了即将通车的环山公路……

       “我们会用洋丰集团建设肥料王国的精神,来打造西山林语,打造我们的房地产精品……我们会将这个项目打造成令业主满意,让社会认可,能代表荆门住宅顶尖水平的绝版生态园林小区,使之达成建筑、人与环境的高度和谐,实现真正意义上的居住典范!”在慧景苑开盘仪式上,湖北洋丰逸居置业股份有限公司董事长杨才斌先生向社会、向所有业主郑重承诺。

       让我们共同期待这个新城早日建成!

 

 

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